No 95.5 Entrevista, Eduardo Serafim relembra trajetória, fala sobre expansão da Construfase e destaca: “O único lugar que o sucesso vem antes do trabalho é no dicionário”
O engenheiro civil Eduardo Serafim, diretor da Construfase Construtora, foi o convidado especial do programa 95.5 Entrevista, da Rádio Araranguá, em conversa com o jornalista Gregório Silveira. Durante a entrevista, ele relembrou sua trajetória profissional, falou sobre os desafios do empreendedorismo, a expansão da empresa para Araranguá e região, além do impacto social dos empreendimentos, especialmente no segmento do Minha Casa Minha Vida.
Natural de Criciúma e formado em Engenharia Civil pela Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), Eduardo contou que sua história é marcada por muito trabalho e persistência. “Eu gosto sempre de dizer que o único lugar que o sucesso vem antes do trabalho é no dicionário. É trabalho e muito trabalho”, afirmou.
Início humilde e dupla jornada
Filho de uma família simples, Eduardo iniciou a carreira profissional ainda jovem. Trabalhou no extinto BESC, em Florianópolis, enquanto buscava espaço na engenharia. Ao conseguir transferência para Criciúma, passou a viver uma rotina intensa: durante o dia atuava em uma construtora e à noite trabalhava no banco.
“Eu começava na construtora às 7h30min e pegava no banco às 18h, ia até 1h da manhã. Não foi fácil, mas eu tinha um sonho muito forte de ter o meu próprio negócio”.
Determinando a empreender, pediu licença do banco e decidiu seguir apenas na engenharia. “Eu tinha estabilidade, tinha Unimed, tinha salário garantido. Não é fácil largar tudo isso. Mas eu quebrei a ponte. Só tinha um caminho: ir para frente”, disse, fazendo referência à decisão definitiva de deixar o emprego estável para abrir a própria empresa.
Do quarto de casa à consolidação da Construfase
O início foi simples. O primeiro escritório funcionava em um quarto da própria casa. Eduardo acumulava funções: era engenheiro, projetista, secretário e responsável pelas obras. “Era eu e eu. Hoje eu não consigo fazer uma obra nem dez vezes maior que aquela, porque a estrutura é muito pesada. Mas naquela época permitia fazer assim”.
A empresa nasceu como Construbase e, posteriormente, tornou-se Construfase, nome hoje registrado oficialmente. Com o passar dos anos, a construtora se fortaleceu, especialmente a partir de 2010, com o lançamento do Programa Minha Casa Minha Vida. “O déficit habitacional é muito grande. E o Minha Casa Minha Vida transformou a nossa história”.
Eduardo relembrou o primeiro empreendimento no modelo popular, com 12 apartamentos. “Eu fiz o projeto e só tinha dinheiro para levantar e cobrir. Mesmo assim fui. Vendemos tudo. E ali começou uma nova fase. Hoje, a empresa já construiu entre 1.500 e 1.600 unidades habitacionais”.
Realização de sonhos
Durante a entrevista, Eduardo destacou a satisfação de trabalhar com habitação popular. “Vender uma cobertura de R$ 1,5 milhão é bom. Mas vender para uma pessoa que realmente precisa, que tem poder aquisitivo menor e está realizando o primeiro sonho da casa própria, é muito mais gratificante”.
Ele também defendeu o imóvel como investimento seguro. “A pessoa tira o carro da concessionária, já perdeu 20%. Agora, tirou o apartamento, já ganhou. Imóvel é investimento”.
Segundo ele, muitos dos primeiros apartamentos vendidos anos atrás, com prestações entre R$ 350 e R$ 400, hoje têm valor de mercado e aluguel próximos de R$ 1.000.
Expansão para Araranguá
A chegada da Construfase a Araranguá é considerada estratégica. O empreendimento em construção Parque Universitário Residencial, localizado no Jardim das Avenidas em Araranguá ao lado da Unisul (UFSC), com 160 unidades divididas em 2 torres. já ultrapassou 70% das unidades comercializadas.
“Alguns anos nós queríamos vir para Araranguá. Quando me apresentaram esse terreno, eu me apaixonei. É um ponto estratégico, ventilado, próximo de tudo. É muito gratificante ver a placa da Caixa ali, saber que a obra está garantida”.
“O projeto prevê 160 unidades nesta primeira etapa e possibilidade de expansão para mais 240 apartamentos em fases futuras. O empreendimento contará com estrutura de lazer completa, incluindo piscina, salão de festas, quiosques com churrasqueira e espaço para prática esportiva. É praticamente um clube. E isso para pessoas que antes não tinham acesso a esse padrão”, explicou.
Atuação regional
Além de Criciúma e Araranguá, a Construfase possui empreendimentos em Içara, Balneário Rincão e projetos em andamento na Lagoa da Serra e região da Lagoa do Boto (Lagoa da Meia-Lua/Lagoa da Serra, conforme mencionado na entrevista), além de loteamentos em desenvolvimento.
A empresa também atua em incorporação e construção de edifícios residenciais, salas comerciais, loteamentos e condomínios fechados.
Gestão profissional e sucessão familiar
Com 36 anos de formação, Eduardo hoje atua mais na gestão estratégica da empresa, delegando funções técnicas à equipe. “Eu já deleguei. Cada obra tem pelo menos um engenheiro, temos chefe de engenharia, setor de compras, manutenção. Estou bem assessorado”.
Os filhos também atuam na empresa, atualmente na área comercial, após passarem por diversos setores.
Conselho para quem quer empreender
Ao final da entrevista, Eduardo deixou uma mensagem para quem sonha em abrir o próprio negócio. “Economiza. O dinheiro não aceita desaforo. Trabalha, aprende com quem já faz, conhece o mercado. E, principalmente, entrega o que tu vendeu. Seriedade é fundamental”.
E concluiu: “Muito trabalho e seriedade. Acho que essa é a base. E muito capricho. A gente entrega o que promete”.
Confira a entrevista na íntegra:
